时光如梭,转眼已到了2006年正月份,在这几年里,明辉实业集团公司迎来飞速的发展。下属子公司都取得了很大的进步。“明辉影视”这几年来是一年一部大片,在拍摄了《大唐女皇》后,又接着拍摄了《王昭君传》、《西施外传》、《吕后传》、《大奏帝国》、《神武汉帝》、加上现正在准备拍摄的《成吉思汗》,所拍摄的电视剧都是以历史题材为主,这些历史故事在老百姓心中,都是喜闻乐见的影视题材,在社会上有很大的认知度,加上故事情节跌宕起伏,步步惊心,扣人心弦,公司又是大手笔投资,所以拍出来的影视剧是拍一部火一部。“明辉影视”目前在行业内已经是声名鹊起,公司目前已经培养出一大批新星演员,像公司直接从新人培养出来的有陈媛媛、阳玲、唐一凡、宋晓云,李诗诗、杨文峰,刘海洋,目前都已经是一线明星。尤其是陈媛媛和阳玲,已经是大红大紫了,害得我每次去陈永强叔叔家,李姨都是把谢明辉当上宾接待,特别的热情。
地产行业已经迎来了历史发展的机遇期,经过近几年房地产行业一年一年的快速上涨,也证明了谢明辉早几年要求公司尽量在全国各地屯地是非常英明的决策。经过二千年期间,公司在上海、北京、广东、深圳、杭州、南京、南岭省及其下属地市攻城掠地,大肆抢购优质地块,目前公司优质土地资源是非常充足的。
“明辉房地产公司”目前市值已经达到二千四百多个亿,在地产行业,“明辉房地产公司”以资金雄厚,负责率低、工程质量过硬、社会诚信度高、公司形象佳,在行业内已经是响当当的品牌了。
广告公司现在已经从房地产公司里面剥离了出来,凭着公司强大的人脉关系和公司成熟的市场操作,已经连续几年竞标到央视的黄金时间的广告投放权。另外在一些重要的省级电视台,公司也花重金竞标到一些重要时段的广告投放权。所以广告公司这几年来是如鱼得水,公司效益呈直线上升。
旅游公司这几年,随着国内老百姓的腰包鼓起来,出省出国游的人越来越多,尤其是当中国夺得了2008年奥运会举办权以来,国外的游客到中国来旅游已经呈井喷之势。方若兰也紧紧的抓住了这一重大机遇,带领公司旅游管理团队,成功开通了国外一些重要国家的旅游航线。并在网上开通了“生辉旅行网”,“生辉旅行网”上面详细的介绍了国内外重要的旅行景点及旅行攻略。把国内外一些重要的酒店,商场,人文故事及需要注意些什么,都做了详细的介绍,并把这些旅行线路的航班适时的公布在网上,同时也把公司的五星酒店、酒吧、演艺吧都挂在网上,客户可以通过网上直接下单,提前预订各项服务。
现在唯一增长比较慢的是酒吧和演艺吧的业绩。二千年以后,随着做服务行业的人越来越多,各地开设的酒吧、茶馆、咖啡馆的越来越多,服务行业的竞争也是越来越大,好在公司经营这一行业时间长,公司编排的节目也很精彩,资源和人脉也多,时不时的把公司的影视明星来一次巡回演出,带动了酒吧、演艺吧和酒店不少的生意,饶是如此,在市场竞争激烈的情况下,酒吧和演艺吧的业绩并没有预想中的好,增长幅度相比公司其他的板块,已经落后许多。
经过公司前期调查和股董及高层管理人员开会研究,在去年已制定出一个大胆的方案,那就是房地产公司,在当地开发房地产市场的时候,实行集群式开发。即每在一个城市,在当地购买到开发地块以后,后续开发将以居住式商品房,加上商场、写字楼、电影院、酒吧、酒店,写字办公楼、餐饮等一系列配套开发。争取把每一个开发地成为当地的黄金商业区,所以目前在有条件的城市,我们在竞拍到土地后,都会考虑综合开发,同时也把自己公司的酒吧、酒店、演艺吧、电影院向开发区入驻和靠拢,争取开发一地,兴旺一地,产出高价值收益。
这样开发的好处就是能立马能带动新的商业开发区热起来,能让商品房、商铺的销售价格达到利益最大化。目前这种模式已经在云南的昆明,海南的三亚,广州的越秀区,东莞市,这四个城市做试点,其中昆明和东莞的在建工程已接近尾声,所有的商品房将在四月份就已经可以对外销售,其中公司自己预留开宾馆、酒吧、演艺吧、电影院的房子,将会在第一时间进行装修,这样就会把整个的楼盘价格拉升起来,实现公司利益最大化。
公司在2004上半年,又成立了一家医药公司,专门从事医疗器械和医疗药品的经营,目前公司在北湾市、青州市,南岭市、开设了医疗器械和药品的批发和零售,一年内药品零售门店已经达到了一百三十六家,公司在药品经营这一块,抱定的宗旨是:“货真、价实、诚信、惠民”。为达到这一目的,公司所采购的药品及医疗器械,全部从源头大厂家直接进货,断绝医药代表的推销,直接把价格控制在正常的利润内,所有商品拒绝高价销售。所以当公司的“惠民大药房”在当地开业之后,对当地的药品零售门店行成了很大的冲击,对医院的药品价格也行成了不小的挑战。所到之处,深受当地百姓的欢迎,虽然公司所销售的药品利润看得很低,但销售的量大,再加上量大能得到药品厂家的返点,这样下来,利润也不错,门店开业一年就为公带来了八千多万的收入,再加上批发的药品与医疗器械所产生的利润,当年医药公司所带来的收益是一亿四千三百万。
公司股董们觉得医药公司大有可为,认为随着国家越来越富强,老百姓的生活水平越来越高,这医疗保健意识也会越来越强,所以在开股董会的时候,大家都赞成我的提议,在全国各地开设分部,把“惠民大药房”以连锁形式逐步开设在全国大中型城市。医疗器械另外划分出来,成立“明辉医疗器械销售公司”,以北湾市,南岭市为据点,逐步往周边城市辐射,形成医药、医疗器械两条腿走路,却又相辅相成,力争在五年内做大做强,成为行业具有影响力的标杆公司。
北湾市这几年的变化是一年一个样,城市面积已是原来的三倍,常住人口已经达到了三百万,北湾市的海产品大市场已经成为国内非常有名的海产品批发市场。北湾到全国各大省会城市的航班已大部分开通。北湾到南岭的高速公路也已经建成开通,现在开车到南岭两个小时就够了。
北湾市市政府官员在2003年也迎来了换届,南天鸣被调往贵州省任副省长,主抓经济这一块。北湾市市委书记由原北湾市市长肖伟明接替,玉南叔升了一级,荣升北湾市市长,项思广接替了玉南叔的职务,荣升常务副市长。南美琴荣升市委宣传部部长,马青山荣升市委副书记,李叔升为北湾市公丨安丨局局长。还有就是李小军荣升北湾市海事局局长,陈兴良荣升建设局副局长。王小年荣升市交通局局长,马振华荣升市交通局副局长,谢新良荣升市武装部副部长。
看着家人和兄弟们一个个的都高升了,我心里也是十分的高兴,那一段时间,天天聚会喝升职酒。相信在下届,他们又会有不错的表现。
南岭省省委书记,现由由刘明仲担任,雪儿的爸爸则被调往中央法制办任督察室主任。秦伟明这次上了一个大台阶,升为省宣传部部长,一跃进入了省委常委了。王俊之荣升南岭省省长,谢华明荣升组织部长,杨随智荣升纪委书记。其余在南岭的朋友都有一些变动,如南岭市报的陈华兴已经是副总编辑,南岭省电视台的节目主持人刘琼已经升为播音制作室主任,而李华生在省人大副主任任上正式退休。
刘老爷子今年八十五岁了,除耳朵听力有点下降外,其他的身体还不错,他现在时不时的还带着李奶奶到外地去走访亲友。八十岁那年,给他整酒庆祝时,问他现在最大的心愿是什么?他说他现在各方面都很好了,唯一的心愿就是想让我继续把他的书画院办下去,并发扬光大。为了满足老爷子的愿望,我把原来通过雪儿妈妈介绍,买的雪儿她表叔家那栋老四合院重新翻新改造了一下。把里面那几十间两层楼的房子重新翻新,该扩大的扩大,该调整的调整,里面改造成个人书画室十间、书画展览室一间、书画教学室十间,声乐室五间,舞蹈培训室两间,教师办公室五间,教职员工住宿套间房十五间,公共厨房一个,公共卫生间四间,公共沐浴房两间,小型多功能健身房一间。门窗及外观还是按照过去那样,保持原来的那种古色古香的味道。
另外再把房子后面大水塘的水抽干后,在水塘的中心挖了一个水井,在水井里面放有抽水机,用来保持水塘里面的水形成活水循环。并且把水塘全部用钢筋水泥加固,排水沟渠修好。水塘周围有将近两亩土地,全部平整好,用来种蔬菜瓜果,给学生们生活实习用。
四合院外面那个大坪建成一个足球场,里面那个小坪建成一个篮球场,四周全部砌一米高的围墙,围墙上再加栅栏围好。在老爷子八十岁生日过后,当我用半年时间把这些房屋全部改好时,把老爷子和玉南叔请到四合院来参观。
老爷子来到四合院的大门口,只见大门上方一块古香古色牌匾上,写着金灿灿的“刘中华书画院”六个大字。进入里面,看着那四合院的房子已焕然一新,古色古香,雕梁画栋,要不是前后大坪上那带有现代气息的足球场和篮球场,俨然就像回到了过去那种官邸之家。
我一边陪着老爷子和玉南叔参观,一边做了详细的介绍,在整个参观完以后,老爷子特别开心,说这个书画院很气派,上档次,只是规模太大了,像个学校一样了。玉南叔也在旁边很赞同他父亲的观点。我见此,微微一笑,说:“爷爷,你不是要我发扬光大吗?我想如果要发扬光大的话,首先就要扩大规模,我以后想办成一个学校模式,把这当成一门事业搞,在周末假期时,把孩子们召进一起,进行系统性规模化培训。”
“你这个想法倒是不错,只是这样大规模培训,这个需要重新向政府审批才行。原来你爷爷那个培训班的执照只怕要重新审核。还有你这得请不少的教师才能维持起来。”玉南叔在旁边说着。
“叔,这个手续办下来应该不是难事,唯一的难点就是好老师难以找到。”我立马回道。
“好老师倒是可以从学校里面去找,或者招聘一些高校的专业老师。只是你这规模这么大,先慢慢来,先把经验累积了,再扩大。”
“嗯,我也是这么想,我先把自己的孩子以及朋友们的孩子,招收在一起办一个班试试,再慢慢看情况,房子先搞好放这,想加人时随时可以加。”
“明辉,你这搞这么大,你只怕没有时间来管理这个哦。”老爷子在旁边大声的说着。
“爷爷,我到时候如果没有时间管理的话,就要雪儿过来管理。”我怕老爷子听不清楚,也大声的回道。
“那也要得,我在家时也可以过来给你看着。还有梓萱那个丫头天天在家没事,也可以让她过来教孩子美术也行。”老爷子心中还是只记着他那个孙女儿。
“嗯,也行,反正她和雪儿都是学美术的,刚好可以教孩子们美术。”我也认可老爷子的提议,看来爷爷的脑袋瓜子还没老。
“那丫头现在是一天到晚的就是守着她的孩子,一心一意的扑在她的孩子上,其他的什么事都不愿意做,只怕要她来教孩子们会不愿意呢。”听到说着他的女儿,玉南叔在旁边又立马回道。
“没事,到时候要雪儿去邀她,她和雪儿的关系好,应该能请得动她,同时也把她的小孩带过来一起学,孩子们在一起玩,一起学也开心些。”
“那也行,只要雪儿能说动她,让她出来做点事也好,不然她现在除了带孩子,就无所事事了。”玉南叔点头回道。
坐在办公室里,我回想着这几年所发生的事情,我觉得开办书画院这件事情,是我办得最为明智的事。自从开办了书画院以后,在雪儿的管理之下,书画院现在已经招收了二百多个小孩,开设了八个特长班,主要是以小学生和初中生为主,开设了书法、美术、声乐三门课程,学校集教与乐相结合,每次周末在教完预设的课程后,体育老师和生活老师还会带着孩子一起打蓝球、乒乓球、踢足球,还会带着他们在后面的庄稼地里种菜,还会在那水塘里钓鱼、游泳,孩子们每天在书画院玩得不亦乐乎,在学校放学后就想跑到书画院来,学习结束后还不想回家。尤其是假期,书画院是孩子们欢乐的海洋,
尤其是湘北,放学了直接带着妹妹往书画院去,在学习完成后,都呆在书画院不想回家,常常邀着细哥的儿子文博、三毛的儿子奇志,还有萍香姐的儿子啸林,四个人在书画院的健身房健身、在操场上打篮球、在声乐房里面打架子鼓……
玩得疯了,就要求雪儿带着弟弟和妹妹在书画院睡,他就好在书画院玩。湘北、湘兰今年十二岁了,湘北和他妈妈一样高了,湘兰却比妈妈要矮一点,还只一米六二。湘北好动,整天除了学习,就不会安静的坐一下,湘北喜欢健身、唱歌、打架子鼓、打篮球、踢足球。湘兰却喜静,平时就是喜欢看书,画图画、练书法,弹钢琴。
两个读书成绩都好,小学两兄妹都是直接从二年级读起,今年两兄妹直接跳级读初三了。湘广今年八岁,现在在读四年级,在校的成绩是全年级第一名。这小子记忆力特别好,简直到了过目不忘,看过一遍的书差不多能背出来,性格像湘兰。湘北在那里疯玩,他却大多数时间是在书画院的藏书室看书。有时陪姐姐写字画画。
湘玲今年七岁,和振东一起正在读三年级,湘军六岁,直接从幼儿园读二年级。孩子们成绩都很好,这些功劳主要是雪儿和梓萱付出了不少的心血,尤其是雪儿,经常是一门心思用在孩子们的身上,每天等小孩在幼儿园回家以后,都会想办法引导孩子看书学习,培养孩子们的兴趣爱好。在2000年的时候,通过她妈妈以前在教育局的人脉,高薪从学校里面挖掘了三个特级老师,做为家教老师,一个教语文,一个教数学,一个教英语,每天为孩子们制定学习规划,让他们在玩的时候玩的开心,学习的时候就能静下心来学习。
在书画院建好以后,雪儿首先就是把自己家的孩子,在学校放学以后,全部接到书画院,陪着他们学习、玩游戏,培养他们的兴趣爱好。刘梓萱和项思敏也是大多数时间吃住都呆在书画院里,陪着雪儿一起教育孩子们。后来赵小琴也加入了进来,带着文博和文军在放学后,和弟弟妹妹们一起在书画院里面学习、玩耍。
再到后来,三毛、黄正新、李立民、萍香姐他们都把小孩送到书画院里,书画院的人越来越多。当我把书画院的任课老师招聘好以后,朋友圈子里面的孩子们,都齐刷刷的来报名,截止到现在,书画院在雪儿和刘梓萱、项思敏的打理下,已经有二百多个小孩在书画院里面学习,我也时不时的过去给孩子们上课,指导他们的书法。每到周末,书画院里面就是孩子们欢乐的海洋,雪儿和刘梓萱、项思敏三姐妹,也是其乐融融,乐此不疲,把这书画院当成她们三个人的一门事业搞了。
一阵电话铃声响起,打断了我的回忆,我掏出手机一看,黄大海打过来的电话,我接通电话,就听到黄大海的声音传来:“明辉老弟,你这几天有空没有?”
“有空呀,黄大哥有什么指示?”
“嘿嘿!明辉老弟,我可不敢指示你,现在是我和吕强想请你到北京来,给我俩指示一下。看看我们后面这期的房子是怎么建?想欣赏一下你的高招。”黄大海在电话里和我打趣道。
“呵呵!黄大哥,你现在是越来越谦虚了哈!怎么建,你和强哥两个商量好了就行呀。”
“唉!那不行!这个还是要你来拿主意,我们现在发现你的主意顶管用,能为公司创造更大的财富,我可是很喜欢钱的。哈哈!”黄大海在电话里大声的笑着。
“嘿嘿!你就给我戴高帽子吧!那我就在后天过去,”
“行!那我就和吕强说一声,在北京等你。”
“好的!那我就不打电话给强哥了。”挂机后,我陷入了沉思。
九七年在北京三环外拍得那2842亩地,开发期限将在明年到期,目前已经按原计划开发了三期共一千六百亩地,还剩下一千二百四十二亩将于今年开建,明年年尾交房,后年上市开卖。
这几年北京的房价是一年一个价,房价每年都是在快速的上涨。目前三环内已经是有价无地,房价也是从去年上半年的八千多,目前均价已经涨到一万二了,有些楼盘好的、地段好的,房价已经突破二万了。
我们前面开发的一期三百亩商品房,当时的售价只卖的五千五一平方。二期开发五百亩,所建的房子涨上来了一千多,现在三期开发的八百亩,房子马上就快建好了。望着这噌噌上涨房价,我们现在是真不想卖呀!照目前这趋势看,北京三环外的房价以后有可能会涨到五万元以上了。
现在黄大海和吕强对我可是相当的佩服了。当时我对这块地的开发计划,提出了分做四期开发,前面两期搞小批量的建房,大头放最后面。当时黄大海还有点不大愿意,认为做三期开发,每期开发八百多亩,这样成本就会提前回笼。现在他看到了这房价越到后面越涨得快,这第三期的房价比一期的房价翻了一倍还不止了,他才对吕强说我真有战略眼光,事情看得长远。同样的一块地,在我的运作下,利润就不止多一倍了,所以,在电话里他才会那样对我说。
我吩咐秘书,买好后天上午九点四十飞北京的机票,这样中午就可以和强哥他们一起吃午餐了。晚上回到书画院,告诉雪儿我后天上午去北京,雪儿见我又要去北京,便说:“老公,你后天去北京,从家里带些海鲜过去给爸妈吃,妈过元宵那天在电话里和我说了,有些海鲜在北京买没有这边的好。”
“好的,那明天还要到海产品大市场走一趟才行。”
“嗯!我明天打电话给妈,要妈后天给你准备中饭。”
“要得,那我就在妈家里吃了中饭后再去找强哥他们。”
“老公,今年书画院又有很多人来报名了,估计是原来还剩下的两个教室坐不下了。”
“那你就少招一点,不然就再想办法改造两个教室出来。”
“要是全部招收的话,应该要增加四个教室才行。老公,我估计以后来学习的学生会越来越多,我们这个书画院目前在市里已经很有名气了。现在随着知道的人多了,到今年暑假时,人会多很多了。”
“多很多了也是假的,我们的书画院只有那么大,把它收满了就行了,其余的也就不好再招收了。”
“老公,思敏和我商量了,想要你再建一栋楼,地盘搞宽些,搞一个大型的培训学校,到时牌子还是用爷爷那个招牌就行,也就不需要再去办手续了。”
“办一个大型的培训学校,那样会牵扯你们很多精力的。现在这个书画院,都把你们三个人天天牵扯在里面,你看看你们自从结婚生了小孩后,哪里都没有去玩了。我们现在不愁没钱花,何必再去赚那些小钱呀。我开的这个书画院,主要是为了满足爷爷的心愿才搞的。”
“老公,我知道你是心疼我们,可我们现在每天在书画院,陪着孩子们一起学习,一起玩,自己平时也写写画画,感觉时间过得很充实的。我和梓萱的书法可进步不小了。思敏现在也在学画画,学弹钢琴,就是以后学校扩大了,我们三姐妹也管得过来,到时候只多招聘一些老师就是。老公,你就依了我们呗,反正我们现在除了教育孩子,其他的也没什么事,加之我们三姐妹也对这个感兴趣,我们都商量好了,现在只等你的意见了。”
我笑着看着雪儿,问:“这得到哪里去给你们找地方呢?现在这边难得有地了。你们都想干,那可得好好谋划才行,等我先想想。她们两个呢?”
“思敏在陪湘北和振东打架子鼓,湘军在旁边看。梓萱在陪湘广和湘兰画画,湘玲也在学画画。”
“老师们都吃了饭回去了吧?”
“嗯,这个时候了肯定回去了呀。现在只有两个生活老师和那对做饭的两口子在,另外再加上两个保安。他们现在都是在一楼自己的房间里。”
“晚上她们是在这边睡还是回家睡。”
“我听思敏说,她今晚上带小孩在这边睡,梓萱会回去睡。”
“哦,走吧。我们喊孩子们一起回家去。”
“嗯!走吧!”雪儿说完便带头往外面走去。
正月二十二日我乘坐早上九点四十分的航班,于十一点四十五分到达北京,在公司安排的车子接送下,来到了雪儿爸妈在北京的家。十二点四十分到达丈母娘家里,由于昨晚上雪儿给她妈妈通了电话,所以当我到达时,雪儿的爸妈都在,丈母娘正在厨房里忙碌。
“爸,你今天中午外面没有饭局呀?”我一边帮着司机把随车带来的海鲜搬进来,一边打着招呼。
“饭局倒是有,昨晚上雪儿打电话来,知道你今天过来,我把饭局推掉了。”雪儿爸一边回应着,一边也和我一起搬东西。
“妈,你不用炒很多菜,就我们三个人吃,吃不了很多。”
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