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买房子也会遭遇精妙骗局
作者:
家乐福ABC
日期:2010-2-27 19:49:00
事情是这样的,为了追求整个故事的真实性;我就在不暴露个人隐私的前提下,尽量进行具体的描述。
上个周五,一次偶然的机会;说偶然,还真的是偶然,我的电脑显示器坏了,要拿到电脑城经销商那里去修,
因为是个19寸的台式显示器,很重;挤公车想想都觉得很恼火。于是,就托朋友喊个黑车,个中缘由,一个是图便宜;二个是我住的那个小区在三环外,要叫到出租很恼火。5分钟后,朋友说车来了,是个红色的POLO。
于是我就把显示器抱到小区门口等。
很快就有个红色的POLO开了过来,开车的是一年轻小伙子;有点瘦,但很精神,平头竖条衬衫。靠边停好车,小伙子赶忙过来帮我抬显示器;如此的热情,让我有点不适应,我连忙说:不重,不重,我自己来。可推托间,小伙子已经抱起显示器到车边开了后车门然后小心的放了进去。
看到黑车司机比正规出租好到几万倍的服务,我都有点感激。上车后,我就主动得跟小伙子攀谈了起来。我说
小师傅哪里人啊?小伙子说,就是本地人,**村的;我一听,名字听过;我说那地方不是拆迁了吗?小伙子笑着说,是啊;安置房都盖起了。
一说到房子,我就有点激动;因为我来成都5年了,也想买个房子;没办法,周围的房子再便宜也得4000一个平方;我的积蓄付了首付后就没什么钱装修了。想想一起来的同学朋友个个都住进了新房,我心里那个着急啊。只恨自己赚钱太少;最近除了上班后,自己还另外接点私活,下班后在家里开通宵;那个辛苦啊,今天好容易一个休息日,却得去修显示器,要不,晚上私活完不成啊,明天就要交了!
我搭话说:安置房安逸哦!多大嘛?小伙子发动了车,慢慢启动。笑着说:没多大,一家四口人,一个分37个平方。“一百多平方,可以了撒?”
“户型不好咧-----你要的话,我的转给你嘛。”
“多少钱一个平方。”
“反正是安置房,你随便喊嘛”
我说:“现在安置房一般比商品房都要便宜个三分之一多,现在商品房4000多
你那2000要的不?”
“2000就2000嘛,反正是政府补助的,我早就盖了新房子了,空着也是空着。”
一听小伙子这么爽快,我反而有点多虑了。“安置房过不到户的啊!”
“是嘛,不然便宜这么多,要三年后才能给你过户。”
“那。。。。” 我故意拖个长音。
“这个你放心,我们那安置房很多都是卖了的;村里人一般都不习惯住那安置房,没有钱去装修,还要交物管费。很多都是卖了的。都是要村上给你开个证明,双方签个协议就可以了,你就放心住。”
“村里的证明管用么?"
“盖公章的你说管用不嘛!你就放心住;三年后就给你过户。村书记是我表叔,这事你不是第一个,买安置房都是这么交易的。”
回到家,把这事跟我女朋友一说。女朋友比较谨慎:哪里有那么便宜的事情,以后如果房子涨价了,他就反悔把房子要回来呢,房主是他的名字。到时候我们到哪里打官司都是输。只有乖乖搬出来。我也想也是,也就没再提这事了。
日期:2010-02-27 20:31:41
过了两天,中午公司我正吃饭;那个小伙子竟然给我打电话。
一接,小伙子就直接说;半小时后过来接我去看那个安置房。我忙推脱,借口我在吃饭。小伙子说,没事你吃,我等你就是了。说完就挂了。
看到他这样的盛情难却,我一时还真找不到借口推辞,想到离上班还有一个多小时。我就上了他的车。
车了开了20分钟的样子,开出三环在靠近公路的一个小区。小区很大,大概有十多栋,都是10层以上的电梯公寓。小伙子在一栋楼前停了车。我跟着小伙子下了车,开始环视这个小区。看样子这个小区的确是刚建好不久,楼下的空地上还竖着很多卖水泥搞装饰的广告牌。来来往往的人群里有很多看起来像是装修的工人。
小伙子连忙给我介绍:说整个小区有17栋,他这是第5栋,说他抓阄的时候运气好。抓了个7层,不高不低空气还好。
很快我们进了楼房,上了电梯。在703前,小伙子打开虚掩的大门。里面胡乱堆着一些水泥袋和木板。小伙子解释,这是隔壁装修,东西太多放不下,借他房子放几天。我大概看了一下房子,你别说,虽然是安置房,但看起来还真的是很宽敞,对这大门是个观景大阳台,三室一厅。主卧还有一个大的飘窗。厨房也有一个生活小阳台。两个阳台加起来,面积可能也有近20个平方。小伙子说:整个房屋面积118,除去公摊,实际89个平方。
说实话,这个房子让我非常满意。够大够宽而且户型并不是小伙子先前说那么不好。
日期:2010-02-28 02:43:36
考虑到2点半还要上班,我没有打算再仔细看了。下楼以后,我在小区楼中间的草地上呆着看了看,竟然有点喜欢这个地方了。
上车回公司的时候,我又想问问小区具体的情况,但小伙子似乎没有刚开始带我来的那般热情了。他的手机也是响个不停,我问他小区内有没什么配套设施;附近有没有学校大超市什么的。小伙子一边开着车一边用客家话讲着手机,也确实没时间搭理我。最后我下车的时候,他抱歉的对我说:你要真决定买,哪天有空再带你过来看。刚才那几个手机也都是想要我这房子的,你要尽早决定。
我一想也是,看了半天我又没想买的意思;也难怪人家不愿意搭理了。于是,我告诉他等我回去和我女朋友商量了以后就立刻给他答复。
回到家,我把这天的事情告诉了女朋友;女朋友一听立马跟昨天换了一个人似的,有了很大兴趣。她说,那个小区她知道,她有一次见客户就在那个小区附近。女朋友说,那小区环境不错,旁边就是个大菜场,有小学。更重要的是,那里以后要通地铁呢。
我一听也顿时眼睛亮了,立刻在网上搜索了一下,果然,那个小区附近就有个政府规划当中的地铁4号线的站点。只要再等上4年,地铁修好后,那块地段可是潜力无限啊。
“可是地铁修好以后,房主反悔收回房子了呢?"我表示了我的疑问。女朋友不甘心,让我再打电话问问那小伙子。
我手机里跟小伙子说,我对那个房子很感兴趣,想买但还是担心手续问题。
那头小伙子似乎很不耐烦;听了我的担忧以后;直接说:要不这样,我们签了协议再到公证处做个公证总可以了吧!
没等我回话接着说,如果公证了你们都不放心,那就算了。他就卖别人了。然后就推脱很忙,改天再说挂掉了电话。
日期:2010-02-28 15:00:26
对不起,请各位原谅我更新有点慢。因为这个精巧的骗局直到我写这些的时候其实并没有完全结束。随着时间的推理,我甚至发现我前几天所发现的东西却原来才是整个骗局的冰山一角而已。
在从小伙子那里得知可以去公证部门公证以后,我和女朋友顿时对这个事情的信任感大幅度上升。毕竟是政府部门的公证,具有法律效应的啊。所以,第二天,我就约小伙子再去看房子,而且这一次女朋友还特意请了一天假想和我一起去。
可是,第二天一直等到下午3点多,离约好的11点已经过了3个多小时了。小伙子依然没来,打电话不是占线就是无法接通。我和女朋友那个着急啊,不过当时我们根本就不会往骗局上想,我们当时担心的是别的人把这个机会抢走了。
果然,大概5点钟的样子,电话总算打通了;小伙子一接电话就是道歉;然后正告我们:房子已经卖别人了。我当时一听就急了,说怎么放我鸽子呢!小伙子语气挺不错的,不停的继续道歉。说:没办法啊,人家带了现钱过来,他没理由推托啊!
我女朋友在旁边听着电话也急了,拿过电话抱怨说就算卖了也应该事先告诉我们一下啊,害我们白等半天。
就这样,一边是抱怨,一边是道歉。最后,小伙子说:这样吧,他堂弟也有一套安置房,旁边一栋楼的,价格一样,就是面积小点。只有81个平方,问我要不?
我犹豫了一下。小伙子接着说,堂弟在市区买房子,缺点钱。如果我能给现钱。价钱方面可以商量。
于是,我们约好第二天,再去看那个房子。
日期:2010-02-28 15:21:20
第二天,女朋友要上班,我只能一个人去。
现在回想起来,其实这个骗局的第一个精妙之处在于,他总是孤立受害者。我每次去和他们见面,都是一个人。一旦我不是一个人,对方要么就是消失,要么就是打电话来说今天没时间去不了了。如果过程中我不是一个人,可能就会早点发现他们的破绽了。
小伙子带我来到那个小区,把我介绍给一个他的“堂弟”。两个人带我去了旁边一栋房子9楼。刚到门口,就看见门口站着另外两个人。一男一女。堂弟介绍,这两个也是来看房子的;
堂弟打开门,我们一起五个人进了房子,刚进房子;那一男一女就兵分两路仔细看了起来。男的直冲阳台,有点喊的口气说:阳光充足,看风景太爽了。女的呢则直接进了旁边的卧室看了看说:想不到小户型的卧室飘窗也有这么大啊!
总之呢,还没等我把整个房间看一遍;那一男一女似乎已经下了决心了。直接跟那个堂弟谈起签协议的事情来。
趁他们谈协议的时候,我也仔细看了看房子,这个小户型的比之前小伙子那个确实小点,而且户型不好,卫生间很小;但是刚才那一男一女说的阳台和飘窗倒还真的将就。我之前也去一些商品房楼盘看过,这个阳台的面积和飘窗的面积对于这个面积的电梯公寓来说已经真的算很大了。
小伙子见我看得比较满意,把我拉到一边:说大家相识一场,上次他那个房子的事情他很抱歉。这次他肯定帮我,只要我和那个一男一女价钱一样,他保证房子卖给我。
我转眼看了看,那一男一女和那个堂弟似乎出了点小问题争吵了起来。我一问,原来那一男一女没有这么多现钱,想分两次给钱。那个堂弟拒绝了,然后直接对我们说,他现在是急要现钱,如果谁有现钱,就卖给谁。
我其实平时算是个理智的人,可当时那个环境。加上旁边小伙子的鼓动,我表示,我有现钱,只要协议问题,房子我要了。
日期:2010-02-28 15:51:24
堂弟见我这么说,就把那一男一女请出了房子;然后回来直接从包里拿出一份协议,是打印好的。小伙子解释,他们这卖安置房的很多,协议是别人签了没问题的范本。我拿过协议看了看,的确很规范,有十多条呢。其中还定好三年后保证过户,过户如需手续费用由我自己承担。
我拿着协议给我女朋友打电话。女朋友听了比我理智点;她的意思是协议拿回来我们再咨询一下有经验的人。
小伙子听我这么一说,脸马上变了。说他今天活路都没做,专门带我过来,还特地跟堂弟打招呼。我这样搞,不耿直,是耍他,让他很没面子。边说边挥舞着手臂,有种要打人的感觉。
我当时有点吓到了,没想到平常都给人文质彬彬的小伙子突然变这样。我慌忙解释说,房子不是我一个人住,我需要跟我女朋友商量一下。
倒是那个堂弟在旁边显得很冷静。堂弟说,这么大笔钱,人家多考虑一下也很正常。一边说一边隔开小伙子劝他不要乱来。
堂弟说,他可以给我两天时间考虑。协议也可以给我带回去好好看看。但是我今天必须要交点押金。押金?我疑惑的问。堂弟说,他今天因为我已经推脱了别人,我多少要交点押金。并解释说,可以给我打个收条,如果到时候我不要房子了,凭收条押金可以退我。你别说,当时我还真差点被这两兄弟绕了进去,可转眼我一想,这是什么逻辑,交了押金不就代表我一定买着房子了?可我现在连协议都没签呢。而且万一我不要房子,这押金他能退我吗?
日期:2010-02-28 19:39:28
就在我和对方因为押金的问题陷入僵局的时候。出现了一个人,如果说刚开始我对这个安置房的事情还存在疑虑的话,那么这个人的出现就彻底打消了我的疑虑。
此人啤酒肚,灰西服,肥头大耳。一进门就主动就直接用客家话呵斥那个堂弟。小伙子在一旁也是静静低着头,不敢做声。
呵斥了几分钟,就招呼房子里的人出去。我一直纳闷着,不知该怎么办?见要我们出去,我立刻往门外走,刚走过啤酒肚身边,啤酒肚一把拉住我,用客家口音的成都话对我说:这里的安置房,不允许对外出售。
我慌忙声辩,说我不知道这里的情况。啤酒肚让小伙子和堂弟出去。然后立刻改变脸色对我神秘一笑:他先自我介绍,说他是这个村的村长,姓刘。问我有什么事情直接问他好了。
看到他的360度大转弯的态度,我有点不知所措。我只好说那我不买了。没想到刘村长四周看了看,不经意的问我:你是哪个报社的?
什么什么报社?
别装了,我看出了,你是记者来暗访的是不?
我这才恍然大悟,原来刘村长以为我是记者了。我连忙摇手说,刘村长,你认错了,我真是想买房子的。
刘村长不容我分辨说:别说了,我懂;这段时间,我们村是有很多人出售安置房,但是你放心,我们村里是反对的,也不会给他们提供方便的。而且一旦发现是肯定要阻止的。
我都不知道该说什么了,看来这个刘村长是真的当我是记者了。再想想自己的穿着和挎包,倒还真有点和这里的人格格不入的样子。
我说:刘村长,你信也罢不信也罢。反正我不是记者。对不起,我要走了。
刘村长见我要走,极力挽留;要安排我去吃饭。我真是哭笑不得。没想到自己还能遇到这样的好事情。就这样,两人你拉我扯的到了楼下。刘村长,把我推进他的现代车,说附近有个鱼庄开业,味道不错。
眼见这好事情差点要上升为绑架了,我怕到时候真的白吃一顿饭说不清楚了,我立刻从包里掏出我的身份证,还有我的工作证。我说刘村长,你看嘛,我真的不是记者。刘村长半信半疑的接了过去。
看了很久,又看了看我说:你真的不是记者啊?
我说刘村长,你真的误会了,我不是记者。
刘村长镇了镇,和那个司机同时笑了起来。刘村长把东西还给我连忙给我道歉。我说,刘村长,我是真心不想白吃你一顿饭。
刘村长最后说,我们这也叫有缘。这样吧,我送你回去表示我的道歉好不好!
一路上,刘村长给我解释;最近他们村很多人把安置房卖了,影响不好。有人给报社举报说是村政府提供方便,鼓励这样做。
我问他,是不是村里不允许出售安置房啊?
刘村长无奈的说:村里也是没办法啊;村里大多都是熟人,很多老百姓也是没办法,分了安置房,干活不方便还要物管费。很多都是出租;而一些人干脆卖掉套现钱。
那我问,他们说协议村里会给盖章,是不是哦!
刘村长笑着的说:村里章就在他手里,他也不是全都盖。主要还是为买卖双方负责。必须都是熟人而且协议没问题他才帮忙。
我问他,盖章后如果卖的人反悔了呢?
刘村长笑了笑;这些农民有几个懂什么法律嘛。卖房子的多是些年轻人,目的就是为了现钱,钱拿去吃喝嫖赌,就不管事了。以后过户就由村里给你帮忙嘛。你适当的交点辛苦费就是了。
我开玩笑的说,那以后如果我买这里的房子。刘村长帮忙不?
刘村长笑了笑,说我们今天也算有缘,大家交个朋友。你们公司的王总跟我还是朋友呢?以后你要买房子,直接找我就是了,一定帮忙。哈哈
日期:2010-02-28 22:18:06
继续说前 先给上面一个回帖的朋友释疑。本来定好不暴露个人隐私的,但是写帖子的时候不小心还是写漏了,我所在的是城东,这里靠近三环的地方商品房不到5000是能买到的。
刘村长的现代一直把我送到我租住的小区门口,下车的时候,刘村长似乎有点相逢恨晚的感觉。下车的时候给我留了电话。说房子的事情找他,一定尽力帮忙。
女朋友回来后,我说了今天的遭遇;拿出今天小伙子给我的那份协议,两人研究了一个多小时,最后得出的结论是:这事靠谱!但是为了万无一失,我们决定还是抽时间两个人一起悄悄再去看看。
整个事情中,我自认为我和我女朋友算是比较理智的人,我们在现实生活中也是很谨慎小心的人。从来不贪小便宜,也不相信天上掉馅饼的事情。买房子要花掉我们几乎工作以来所有的积蓄,所以我们就格外小心,可能这也是这群骗子意料之外的地方。
第三天,我没有给小伙子电话,直接和女朋友打出租去了那个小区。小区附近也是一片小区,只不过不是楼房,都是两层楼房,打听才知道,这片两层楼房的小区是这个村的第一批安置户小区。是全市的示范安置小区,现在都住满了人。我和女朋友在这个小区逛了逛,果然不错,里面是示范小区,绿化很好,每户都是两层楼房;女朋友借找人附带打听了一下有没房子要卖。得到的答复是,这里面没人卖,要买去附近的电梯公寓小区去买。
问为什么,人家说:这里环境好,没有物管费,不用爬楼,出入方便,都住了四五年了;而且是独体洋楼,谁舍得卖啊?
我们两个人想想的确很有道理,又问起那电梯公寓有谁卖房子。
人家也很坦白;说你来晚了,三个月钱一抓完阄,就卖差不多了。
你现在要,留个电话,他帮你问问,当然,事成后给点茶钱就成。
我们找了借口走开了,打算直接去那个电梯公寓小区看看,在离开示范小区的时候;我们两人看到一张**村换届选举公示栏;在村长那一栏里,的确看到的是刘**。
这时,我不由自主想给那个刘村长打个电话。刘村长一听是我,很是热情,说他在区上开会,抱歉不能接待我哈。他听说我要买那个小伙子的房子。刘村长嘀咕着说:宽子的房子啊?可以啊,你跟他谈嘛。谈好了直接把协议给我盖章就完了。
日期:2010-02-28 22:26:46
刘村长电话里的热情和爽快让我们两个人很兴奋。我们急忙进入那个电梯公寓小区,在楼下我给小伙子电话;我对他说,我今天过来看,已经在小区了。如果谈得满意,今天就可以签协议。
小伙子起初接我电话显得有些生气,听我说可以签协议,就说半小时后到。
我们两个人在楼下等的间隙也不含糊,顺便钻到几套正在装修的房间看看,装修的基本都是工人。终于在旁边那栋的二楼遇到一个业主在,打听买房子的事情。那人也不避讳,说他房子也是买的,但问到价钱和怎么签协议的,人家就警惕的看着我们,不做声也不理睬了。
就这样逛了差不多半个多小时;小伙子没等到,等到他一个电话.电话里说他临时有事来不了了,改天再约时间。
日期:2010-03-01 02:13:40
事情发展到这里,大家应该能看出来。主动和被动的关系已经完全的颠倒过来了。
刚开始,我是被动的被带着去看房子,被动的看他们的协议,最后还要被动的去交钱。
可从现在开始了,我开始变得主动起来了。那天和女朋友回到家后,晚上又给小伙子去了电话,希望能定个时间好好谈谈;小伙子推脱忙,只是说有时间了给我电话。当时,我和女朋友的想法就是,我们遇到竞争者了,可能这个房子要被人夺走。加上我又给女朋友说起那天看房子有一男一女也想买的事情,女朋友开始责怪我优柔寡断,而我呢,也觉得是她多虑而让我们失去了机会。就这样,房子还没看到影子,我们两个倒已经开始内部矛盾了。
这样一直过了三天,三天里几乎每天,我还是试着给小伙子电话。可要么是无法接通,要么接通了小伙子爱理不理的说现在在外地耍呢,等回成都后再约时间。
第四天我刚准备下班,突然手机响了,我一看竟然是刘村长。刘村长问我房子谈好没有?还说他就在我们公司楼下,顺便请我吃饭。
我当下就有点受宠若惊了,赶忙下楼果然刘村长的现代就停在路边。我上了车,刘村长很热情地说,本来今天要找我们王总叙叙旧,没想到他不在,所以想到我,就顺便一起吃饭。我连忙解释说王总到上海出差去了,要十几天才回来。。并告诉他,我那房子买不了了。
听我说了情况,刘村长显得很关切,连忙拿出手机,打给宽子。依然还是客家话,说了一会,刘村长语气突然高亢起来,听得出带责骂的口气。挂掉电话;刘村长平静的对我说:宽子答应了,明天就和我签协议。我顿生感激,立刻感觉自己遇到了贵人。
找了家火锅店,刘村长点了菜;然后跟我攀谈起来,他说和我公司王总的哥哥曾经是一个战壕里的战友;我虽然在公司时间并不长,但我也听说过王总确实有个当过兵的哥哥。刘村长说,他那天跟我误会一场后认为我人不错,加上又有王总这层关系,所以愿意交我这个朋友。刚才他打电话给宽子,原来宽子觉得我不耿直,打算把房子卖给别人,被他狠狠的骂了一段!
刘村长拍着胸脯说:你放心,有我在,这房子跑不了。总是你的,如果宽子卖给别人,他就不给盖章;看谁要他的。
听刘村长餐桌上这番话,我甚至有点感动了。我一普通老百姓,人家可是土皇帝;能这样帮我真的是我撞大运了。最后吃完后,我抢着付了钱,我说:刘村长,难得你这么帮我;如果一顿饭也不让我请,就真的太看不起我了。
日期:2010-03-01 15:49:56
第二天按照约定好的,我和女朋友带着银行卡赶到那个小区门口。小伙子不是一个人,旁边是一个从没见过的平头。
小伙子将我带到旁边一个茶馆,他解释说:茶馆安静,方便谈事。
我和女朋友拿出那份协议,指出里面有两条需要修改。小伙子看了看显得很爽快,立刻掏出笔按照我们说的修改了起来。修改完毕后就准备签字。我女朋友提出协议这么修改不正规,还是重新打印的好。小伙子旁边的平头挥手说:协议只是个形式,重要的是村里的公章。可我女朋友执意要重新打印。小伙子拗不过,只得要平头出去到找地方打印。
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