对于“遏制房价”，可能短期会有忽悠作用，短期看，因为它打着遏制房价的旗号，会让一些人观望一下，不过仅仅是暂时的忽悠作用。而且，由于税费提高，有可能让更多人人从二手转向新房。长远看，是让人更不容易住上房子。住房成本更高。收税降价这事，从来都是胡扯。
　　对一样东西课以重税，是人为抬高商品的供给和交易消费的成本，目的是减少这种东西的供给和消费。隐含着这样的价值判断，即，这种商品在这个社会是不应该大量生产和消费的。比如，有害健康的香烟，酒精饮料，攀比奢华的香水等等。这些玩意，因为被课以重税，在一定程度上减少的生产利润，提高了消费门槛，让更少的人消费得起，减少了它的消费人数，但你们看这些东西因此便宜了没有？房子是这样的商品么？


日期：2010-03-29　14:11:55

　　有人说对房产征收收80％的所得税。
　　这事儿其实可以看作，你辛辛苦苦一辈子买套房子，如果它升值赚钱了，收益不归你，被“国家”收去。
　　这样当然没人炒房了，就是自己住买房的人也更少了。
　　确实如空军所言，可能还不如租房。
　　没人买房了还有人盖房子么？

　　kfs盖了房子卖给谁去？
　　开发商盖了房子卖不出去，你的地卖給谁去？
　　土地的钱，地方收不到，中央也收不到。
　　没人盖房买房了，你租谁的房子去？
　　房子总量不能增加，城市人口在不停增加，你能不能租到房子？

　　如果你租到了，肯定是因为你出了更高的租金。
　　最后结果是，
　　现在买不起房子的人，到时候租房子也租不起。
　　房价上涨让富裕阶层不停购房，让开发商不断盖房。在满足一些人的居住需要外，出租部分也让一些无房的人，有了“廉租房”可租，有房子可住。
　　这就是供需关系在起作用。
　　让供给方有利可图，并满足需求方的需求，房子越来越多，导致社会上越来越多的人住上房子。

　　如果这个链条被打断，社会上不再有越来越多的房子，将来这些无房族的命运就是，租房也租不起。
　　可能还有些同学迷信廉租房。
　　我告诉你，现在的你租的高租售比的房子就是“廉租房”。
　　政府的“廉租房”要么蜻蜓点水，象征性有那么几栋，你不可能租到。要么，你将来租到的“廉租房”，肯定比现在还要贵。
　　本来是市场受到行政力干涉造成的问题，

　　问题激化后，还想用更强的行政力干涉来解决这个问题，
　　用造成问题的手段来解决问题，
　　这就是网民同学的智商。
　　那些对收钱和收费特别感兴趣的傻空，我就不评论了
　　官员这么说，为了敛财，也就罢了

　　小老百姓也赞成这个，真是可爱。

日期：2010-03-29　14:20:15

　　二手房一直是牵制开发商提价的最重要力量。正因为有二手房不断进行交易，房产市场才不会形成垄断市场。正是因为一手房如果过高，就会收到二手房作为替代品的有力阻击，新房才不会随心所欲定高价。二手房这些二手房源的交易完全是随行就市的，不会形成价格串通和价格联盟，和一手房相比，更接近完全竞争市场，体现出市场经济的真意。这里面，有所谓极少数职业炒房者，更多的普通百姓自己的一套两套住房。

　　任何提高营业税、加息、征收物业税的做法，实质都是在房产市场中打压二手房出售者，使之再和新房竞争中处于不利的地位，甚至完全被赶出市场。这样，一方面，降低了市场竞争的烈度，让新盘可以顺利定更高的价格，一方面减少了市场供给，让供需矛盾更为突出。那些破口大骂所谓炒房者的，基本上是没脑子的。如果没有这帮出售二手房的所谓炒房者提供二手房源作为替代品，新盘的定价提速才是让你瞠目结舌的。而且，只此一家、别无他店，再高的价格你也要认了。

　　一些傻空抱怨房屋空置，没有那些所谓空置的房子，你能租的到那么便宜的房子吗？如果对所谓空置课以重税，房价绝对不降反升，现有二手房出租租金绝对看涨，空置房迅速被出租获利，结果是买不起房子的穷人，就是连租也租不起，最后被彻底赶出城市。

日期：2010-03-29　14:26:34

　　顺口说说物业税。
　　感觉这玩意不但难以遏制房价，而且很可能会火上浇油。
　　另一方面，现在国民税负已经非常严重，现在经济出问题，国富民穷、贫富差距拉大是重要因素。
　　收税这思路，还是掠夺老百姓的思路。
　　执政者当然喜欢这个思路，即有了抑制房价的好名义，又敛了财。
　　但问题是，收税不能解决无房者住房的问题，没有住房的人还是没有房子住。物业税并没有发给没房的人去买房子，不过是将民众财富又盘剥了一回。有人说收了这个税，政府回去给你改善福利、盖廉租房什么的，这话相当幼稚，现在各种税负也不少，你的医疗、住房、教育、养老什么的，见过福利的影子没？
　　房地产对政府来讲是最合算的产业，比收税都强。比印钞票都强。

　　大家可以看到，房地产的大部分利润其实都被政府收去了。
　　所以，他们明明知道房地产会遏制其他产业，仍然乐此不疲。
　　如此发展房地产的后果是，
　　财富越来越集中到各个地方政府手中，后果是国富民穷。说白了，实质上是一种掠夺性的经济政策。
　　为了这掠夺性的政策，经济危机其实不算什么。
　　我想，根子这些人心里都明白，但不会去改变的。　　

　　物业税和特权垄断高价卖地的思路其实是一样的，都是一种掠夺性思维。如果没有大的变化，它的掠夺性不改，楼价一波一波被推高的现状难以改变。
　　让它不掠夺了，让它把到嘴的肉吐出来，把身上的肥肉割下来，可能性很小。所以，我觉得，楼价最近几年难以有大幅的下跌。

日期：2010-03-30　11:01:43

　　今天解释一下我国大陆社会结构一些核心问题，希望大家明白这个道理后，再来看待日常经济问题：
　　1.我国自古以来是个农业大国，农民自始至终是这个国家的主流人群。农业经济自身注定是一种自给自足的自私经济，无需合作，不用签合同，生死有命，富贵在天......因此基于这种经济平台上形成的思想也就是“小农思想”。什么是“小农思想”？，那就是“自扫门前雪”、就是“我爽后哪管别人死活”、就是“我当了皇帝，就封我儿子和三大姑八大姨当大官”，这就是农民。

　　2.商业和商人，在我国是受压迫和打击的，有点像夜壶。需要你时，急得不行。不需要时，一脚踢开。没有完全的商品经济发展，何来商业经济和结构的发展？资本主义？那就更没戏了。中国的商人从未掌握过武装，因此也不可能掌握政权。
　　3.中国自古以来奉行的规矩就是“强盗逻辑”——“成王败寇”。这里面没有什么道理可言，把你打趴下，打的你心服口服，就是我的道理。