周成涛签约的4楼这套房子的合约上写明，泰华地产会全力帮助周成涛以10万元的总价成交，但如果卖方不同意卖，那泰华地产将会如数退还已收取的定金。

　　但是周成涛签了这份合约，如果反悔不想买了，那么他已经支付的定金将不会被退还，而且还要给泰华地产支付另外的总房价3%的佣金。
　　当然这笔佣金费用也是可以谈的，不一定按全部标准支付。
　　单边合约的最大利益方是中介公司。
　　因为不透明，中介公司可以做成“阴阳”两份合约，可以吃卖房的业主和买房的客户之间的差价。
　　直到2004年后，深圳市房协出台了规范二手房成交的系列政策，早期的单边合约才被取消，变成现在标准的买、卖、中介等三方共同见证的正规合约。
　　回到自己的办公室，陈杰并没有给2楼房子的业主打电话，而是叫来了放这套房的地产销售顾问戴均。
　　“戴均，你小子老实说，2楼那套房子底价是多少？”戴均进来，陈杰立刻问他。
　　“老大，我这次报的真是实价。”戴均回答。
　　“难道真没有降价空间了？”陈杰看着戴均，还是不相信。
　　“要说有的话，还能挤点。”
　　“你挤奶啊，还挤，不要绕弯子了，快说，能挤出多少？”陈杰想着隔壁会议室里等着的周成涛，没时间跟戴均兜圈子了。
　　“我能说服业主李娟9.5万元卖，我知道这套房子是她的香港情人买来送给她的，现在那个人跑了，李娟也搭上了新主，搬进了新房子。”
　　戴均套着陈杰的耳朵，怕隔墙有耳，神秘地说着。
　　“而且最为关键的是，最近她家里缺钱，急等着出售这套房子拿钱用呢。”
　　戴均来自湖南省的湘潭市，与传统的湖南人相比，他有点另类，这个另类主要表现在外形上。
　　戴均不仅长得白净，而且身材高挑，足有1.78米。戴均的这个身高，远远超越湖南男人1.7米身高的均值。

　　戴均同样出生于1978年，他跟陈杰年龄一样大，是陈杰在两年前招进泰华地产的。
　　来泰华地产之前，戴均的工作是在酒吧里做一名端酒卖酒的服务生，混迹夜场多年，戴均算是看透各色人物。
　　因为同龄，戴均经常带陈杰去他以前工作的酒吧里鬼混。久而久之，两人的关系拉近了。
　　自从经历了“一起扛过枪，一起嫖过娼，一起同过窗”的三起之一后，两人的友谊瞬间升华，几乎变成了穿一条裤子的战袍兄弟。
　　为了一起出行方便，陈杰更是把自己的那个小单间以低于市场价400元的租金租给戴均。
　　因为外形加上嘴巴甜的优势，戴均很受业主们的欢迎，尤其是那些年轻的女业主们。只要戴均去接盘，100%能拿到钥匙。很多业主们还跟泰华地产签了独家盘源，签了独家之后，其它中介公司即使知道这套房子在卖，也不能推给自己的客户。
　　“那另外一套4楼的呢？还有降价空间不？”2楼的搞定了，陈杰追问4楼情况。
　　对于他们来说，在客户购买不还价的前提下，降多少空间，直接决定着他们的收入标准。
　　“这套房还真没戏。最多少5000元，9.5万元。”戴均一想到这套4楼的业主赵小凤，脑袋里就一阵发麻，那个女人实在是太狡滑，也精明得很，不好对付。
　　戴均心想，即便牺牲了自己的色相，他也未必能谈低价格，所以千万不要赔了夫人又折兵。
　　“努力公关下，争取两套全部以9万元的总价拿下。”陈杰以半命令的口气开玩笑的威胁戴均，他知道他还是有方法的。
　　“老大，你这是要我的命啊，那个老女人约了我好多次，我不敢赴约。你知道吗？她看我的那个眼神，就跟饿狼一样，恨不得立刻扒了我全身。”戴均叫苦不迭道。
　　“你戴均什么场面没经历过，不至于被吓成这样吧。”陈杰知道，戴均这小子，一脸白相，天生就有诱惑女人这个本领，他嘴上可能是叫着苦，但心里其实是偷着乐，也许早有主意了。
　　“哥，真的，对她，我真是没办法。”
　　“你小子贼得很，竟挑年轻漂亮的，说人家是老女人，人家也不过就30多岁。”陈杰朝戴均鬼笑着说。
　　“经理，要不把她介绍给你，让你来泄下她那一脸的欲望之火。”戴均说完这话，知道要挨揍，做好随时要夺门而逃的样子。
　　“滚去……”
　　“我滚了。”
　　戴均装着连滚带爬的，要跑出陈杰的办公室。
　　“你站住，现在跟我一起去会议室，配合张英菊签下2楼的买卖合约。”
　　戴均说完两个业主方的情况，陈杰的心里有底了。
　　“遵命，老大。”戴均停住要奔跑的脚步，然后收起笑嘻嘻的脸孔，转而一脸恭敬的跟在陈杰身后，来到了会议室。
　　“不好意思，周总，让你久等了，我刚跟2楼的业主聊完，因为她这套房的楼层比较好，所以她坚持不肯降价。”陈杰说完还跟周成涛介绍了戴均是他的同事，一起过来帮忙。
　　“那到底要多少钱卖？”周成涛问。
　　“我好说歹说，业主降到11.5万，但是周总，我有信心，能帮你谈到11.2万元，你觉得这个价格可以吗？这个价格这个面积段在深圳关内，可是任何地方都买不到的。”陈杰在刚才的察言观色中，觉得即便不降价，周成涛也会购买这套房子。

　　“11.5就11.5，签吧，我也不缺那几千块。”周成涛想着2楼这套房装修还真不错，买来就可以出租，省事。倒是4楼那套房，虽然便宜了2万元，但装修跟毛坯一样，他买来后还要花不止2万元去装修，还耽误时间，这样算起来，其实还是比2楼这套贵。
　　“好的，周总，我们现在就签合约。”
　　周成涛的大气是陈杰没有想到的，也是在座其它人没有想到的。
　　“周总，请问你付款的时间，需要多久？”写合约的时候，戴均问。
　　“付款随时，你就写15天内付完。”
　　“好。”
　　“周总，合约我写完了，你看看要是没有其它问题的话，就在这里签字按手印。”戴均递给周成涛合约。
　　“好。”周成涛浏览了一遍合约，重点看了价格和付款时间，然后龙飞凤舞的写下自己的名字。
　　对于自己的签名，周成涛一向自信得很。现在想想小时候被父亲逼着练字，长大后终于有用场了。

　　“周总，你的字真漂亮，比书法家写的还好。”陈杰看到签名，立刻发出赞叹。
　　“还行。”周成涛嘴里说着还行，心理其实还是很乐呵的。
　　签完字，张英菊立刻递过印尼，他在上面按了一下，然后再摁在合约上。合约一式两联，签完第一页，张英菊立刻翻开第二页。
　　“每套房子要交2万元定金。请问周总，你这个定金如何付？”按完手印，戴均问。
　　“我付现金。”周成涛接过张天娜递过来的纸巾，擦完手上的印尼，然后打开随身带的背包，从里面拿出四叠共4万元现金，放在桌子上，每叠金额是1万元。这笔钱是周成涛出门时从银行取出来，还没拆封过。