《从销售员到公司老总》
第18节

作者: 乡下老丁
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  赵小凤每离婚一次、分手一次,都是财富增长一次。
  第一次结婚离婚,赵小凤是嫁给大她20岁的,来自于深圳城中村的土著离婚大叔。结婚不久,大叔又爱上了另一位更年轻漂亮的外来妹。这位视传宗接代为第一的大叔说,只要赵小凤把儿子留给她,他可以从自己的几十套房产中拿两套给她,赵小凤知道婚姻无法挽回,同意了。
  如果说赵小凤的第一次结婚是为了财,那么第二次则纯粹是为了情,最后是情得不到后被补财。
  赵小凤这次的男人同样是她在酒楼做迎宾时认识的来自于北京,外派到深圳办事处的某部门要员陈先生。陈先生在恋爱的高丨潮丨期,送大手笔送了赵小凤两套房子,一套用做两人的爱巢,一套给她出租收租用。

  尽管这两套房当时的总价还不到100万元,但那时候的钱值钱。这个北京男人送房的目的也是出于愧疚,因为他答应过赵小凤会离婚娶她。但是离了5年也没离掉,最后还是在深圳捞足了钱,然后乖乖跟着北京的原配妻子移民去了澳大利亚,美其名曰陪儿子读书。
  “赵姐姐,这是合约,买家出的价格,戴均跟你说过了吧?”陈杰拿出合约放在赵小凤的面前,不理会她的直勾勾眼神,沉着冷静的说。
  “他说过什么?”赵小凤装糊涂,目的是想跟陈杰多点话题。
  “买家只出9.5万元购买啊。”陈杰不理会她的装傻,直接说出。
  张英菊在陈杰的身旁听他跟赵小凤对话,以为自己的耳朵听错了,明明周先生是同意以10万元价格签约的,到陈经理这里,怎么就被他说成9.5万元了。
  “太低了,再加点。”赵小凤立刻表示出不同意。谈到钱的时候,她的神经也从刚才欣赏陈杰容貌的幻想中警醒过来。赵小凤其实也不并不缺这几千元,主要这套房子是她现有5套房子里,唯一一套用自己挣的钱买的,没想到还因此亏本,那笔钱可是她打工十几年赚取的血汗钱。
  “赵姐姐,客户在我们这里交了2万元定金,只出这个价格,他说同意,2周后从南京过来过户。”陈杰看到赵小凤后,心里也有数,觉得这个价格她肯定会卖。
  “你把客户签的合约拿给我看看。”赵小凤没有回答是否同意,她先要看下陈杰说的买家是否是真的。
  “合约在这里,按道理这是买方跟我们公司签的合约,不能给你看的,但我看赵姐你也是真想卖房的,所以我就破例给你看一下。”陈杰勉为其难的从随身带的文件夹里,拿出一份合约,这个合约一看价格就不是周成涛刚才签的。
  陈杰拿出的那份合约除总价跟周成涛签的不一样,其它的,连字迹模仿得都很相似。这让身旁的张英菊睁大眼睛,也不相信这是真的,她甚至看得目瞪口呆。
  张英菊不相信陈经理还有这种模仿功能,那个签名真的跟周成涛的笔法神似,这时她才明白了陈杰刚才提前嘱咐她的,让她在会议室里不许提问不许插话的原因。
  “好吧,算便宜你们了,你以为我不知道你们的诡计,你们中间不知道黑了我多少钱。”赵小凤看完陈杰拿出的那份合约,盯着陈杰的眼睛说。

  “真得没有。赵姐姐,你看我把买家跟我们签的合约都给你看了。”陈杰装着很无辜,迎着赵小风直勾勾的眼神,期间丝毫没有闪烁躲闪,这份镇定自如让赵小凤竟然相信了。
  “好吧,看在你的面子上,我成全你,我并不在乎这几千元,我是看中你这个人不错。”
  “谢谢赵姐姐理解,我给你讲下合约条款。”陈杰立刻拿出一份新的空白合约,边讲边写。
  听完后,赵小凤签字,按手印,一式两联的另外一份单边合约完成了。
  这两份合约签完后,买卖双方可以选择全权委托中介方帮忙办理过户等手续,如果客户双方非要跟着去交易大厅,张英菊后来看到的就是,必须把他们隔开,尽量不接触不对话,直到最后一关当着交易大厅工作人员面签字的时候,两边得人才汇合到一起。签完后再次被中介公司得经纪人带离分开,这样才不会暴露因为买卖价格不一致而产生纠纷。
  深圳早年因为市场管理不规范,阴阳合约泛滥,吃差价的销售模式在所有中介公司都普遍存在,并不是只有泰华地产敢这样做。
  赵小凤和李娟的房子同样如此。
  周先生买的总价是10万元,赵小凤卖给泰华地产的是9.5万元,中间多出5000元差价。周成涛除了总房价外,还要给出3%的服务佣金,即3000元。因此,付出的总购房款是10.3万元。
  戴均答应赵小凤不收佣金,所以赵小凤净得卖房款9.5万元。赵小风这套房子卖完,泰华地产获利8000元。
  陈杰和张英菊陪着赵小风在楼上签约的时候,戴均也接到了李娟,此刻在楼下的北岛咖啡馆做她的思想工作。
  李娟兴冲冲的赶来,但在听到价格的时候有点犹豫了。戴均给她报出的总价是9.5万元,这与她报盘的12万元相差太远。
  “娟姐,我知道这个价格有点低,但是我更知道你现在缺钱,所以还是卖掉吧。卖掉的好处一是跟旧爱彻底断绝,还可以支援下你弟弟,省得你父母三番两头打电话催钱。好处二是卖完,你正好有机会让现在这个男人再给你买一套。他那么有钱,租房给你住,也太扣了,太对不起你这貌美如花的身子,我都替你感到可惜。”戴均了解李娟,所以跟她聊得也很深。
  “但这价格也太低了,卖完我给了父母后,自己都没钱留了。”李娟虽然觉得戴均说的有理,但还是没有立刻同意。

  “姐,以后还是要为自己想,听我的,即使卖完你也不用给你弟弟那么多。”戴均继续规劝。
  “好吧,听你的,谁让我现在缺钱呢,又不敢跟罗先生开口,毕竟我刚跟他,他也跟我讲过规矩,每月多少家用就是多少。我父母视儿子为命,我的命就不值钱,他们总是牺牲我。”李娟喃喃自语,似在对戴均说,也似在对自己说,控诉着父母的不公。
  “姐姐,未来会好的。”戴均听到李娟的话,也替她难受,边安慰她,边拿出合约写条款。
  李娟签字了,合约总价9.5万元,在戴均的甜言蜜语之下,她还同意给泰华地产5000元佣金。这样卖了这套房子,泰华地产可以获得差价2万元,佣金5000元,总收入2.5万元。
  李娟加上赵小凤的这两套房子,泰华地产一共获利3.3万元。
  “丁经理,张总的朋友要卖房,这套房的具体信息是维港1号……”

  晚上张天娜带着周成涛吃饭的时候,田鑫把这套房的信息报给了中豪方地产维港1号店铺的丁华经理。
  “好的。”田鑫按照张天娜给出的价格报给丁华,其它的信息她让丁华根据需要直接问张总。
  “深圳湾维港1号优质房源出售,此房建筑面积198平米,户型为4加1房。户型位居高层,视野绝佳,坐拥海景远景双景观。现因业主移民,急需资金,所以低于市场价出售,具体价格私聊或者面谈。”
  第二天早上,丁华根据田鑫给的信息,拟好一则广告,准备在微信朋友圈发出。
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