可是当塞班看清楚石志坚将要抵押的土地面积高达五百亩时，愣住了。
　　塞班是搞银行的，当然看得清香港房地产发展趋势。

　　香港岛和九龙现在的房地产业已经密密麻麻，很快新界就会被开发，所以石志坚手中的这五百亩地，绝对是一颗还未孵化的金蛋！
　　塞班心中窃喜，表面却不露声色，直接把文件丢在办公桌上，身子往老板椅上面一靠，双手合十，表情很是为难地说：“哦，对不起，亲爱的石！如果你这些想要抵押的地皮位于香港岛又或者九龙，那么我会一定帮你办妥，但是……它偏偏在新界！”
　　停顿了一下。
　　“你也知道的，新界是什么地方？对于香港这个美丽的地方来说，新界就是乡下！是一个没有存在价值的地方！那里的土地十分廉价……亲爱的石，我这样说，你明白吗？”
　　“我当然明白！”石志坚慢悠悠摸出一支香烟，叼在嘴里。

　　大声雄很识趣地取出火柴帮他点燃。
　　石志坚吸一口，吐个漂亮的烟圈，烟圈徐徐上升。
　　思忖好措辞，石志坚用夹着香烟的手挠挠鼻梁：“那都是以前，不是吗？现在香港是什么样子，亲爱的塞班，你应该比我更清楚！准确地来说，香港岛和九龙的地产业发展到了何种阶段，你比我更清楚！”
　　“我想一定有很多地产开发商与贵银行有过合作，现在全香港处于人口红利时期，那么塞班你也一定知道新界的未来是什么样子，而我这五百亩地又有何等价值！”
　　塞班绿油油的眼睛眯了起来，第一次，他开始正视起石志坚来。
　　一直以来，塞班来往和接触的都是香港那些上流社会的大亨大佬，那些人才会有这种前瞻性的眼光和见识，可是现在石志坚却拿捏的死死，并且还这么年轻。

　　大声雄在一旁一脸懵逼，根本就不明白石志坚和塞班在说些什么，什么地产开发，什么人口红利，他一句没听懂。
　　石志坚再接再厉，“还有，现在香港的房价是什么情况？没错，经过去年的降价风潮，不管是港岛还是九龙的房价都降了两成，但短短一年油麻地，尖沙咀，还有旺角这三处的房价却升了三成！”
　　“不说别的，就说尖沙咀的明德花园，现在千尺洋房售价十万！旺角的天和园更是高达十五万！这是什么道理？人口红利必定会继续膨胀，新界也必定会搞地产开发，而我那五百亩地的实际价值也必定会展现出来！”
　　“最后再说一下港英政府的经济发展政策，在政府计划领域内，未来香港一定会逐渐去工业化，舍弃廉价劳动力造就的制衣厂，塑花厂，电子厂等等，将船运，金融还有房地产作为经济的三大支柱！”
　　石志坚的这番话就超出了塞班的认知和想象。
　　地产，航运还有金融成为香港支柱？

　　这可能吗？！
　　可以说此刻石志坚超前五十多年的见识，彻底把塞班给震住了。
　　但石志坚却知道自己所说的一切一点都不夸张，尤其关于地产方面的。
　　美国作家乔.史塔威尔著作《亚洲教父-----香港，东南亚的金钱与权力》上写道：“香港人口1946年为60万人，到了1959年香港人口突破300万，到1969年更是破400万大关，足足增长七倍！有人就要有房子，房子怎么来？当然要占地去盖，与此同时，无数地产大亨应运而生！”
　　在塞班目瞪口呆中，石志坚将没抽几口的香烟狠狠碾灭在烟缸，身子前倾，眼睛紧盯着他：“所以塞班先生，做人一定要看得远才能赚钱，做银行也要看得远才能盈利！你是香港有名的银行大班，这样浅显的道理，我想你应该不会不知道？”
　　塞班愣了一下，神情古怪，忽然大笑起来，“哈哈，亲爱的石，我现在才发觉你是个很有趣的朋友！呃，我可以帮你做抵押，但你那些地需要一个审核-----具体你想要多少钱？”
　　聪明人说话就这么简单，既然糊弄不住，那就开门见山。
　　石志坚也笑了，没有直说，而是取过旁边那碟小饼干，小饼干制作成卡通小鱼形状，饼干被大声雄吃了一些，还剩下七八块。

　　石志坚抓起饼干，啪啪啪，往碟子里丢了五枚饼干，慢条斯理道：“我好钟意食饼干的，可惜我胃口不大，五枚就饱！至于多出的，还请塞班先生你自便！”
　　说完，吧嗒，又往碟子内丢了一枚小鱼饼干。
　　五枚加一枚，凑成六枚!
　　塞拜笑了，笑得很爽朗。
　　“亲爱的石，我答应你！我会帮你办妥的！”
　　“那就好！”石志坚起身与塞班握手，然后瞄一眼塞班放在办公桌上面的全家福：“下次度假去夏威夷吧，沙滩，海浪，椰子树，有家人陪伴一定会很幸福！”
　　塞拜眉开眼笑：“有了钱，当然要去夏威夷，我很期待！”

　　旁边大声雄听得更是一头雾水，怎么谈着谈，又是饼干，又是夏威夷，什么鬼？！
　　他哪里知道----
　　一枚饼干，
　　价值十万！
　　石志坚谈笑间——
　　席卷六十万!

　　六十年代的香港，身份逐步从贸易港转为工业化城市，塑花厂，制衣厂，还有香港最有名的玩具厂，纺织厂比比皆是。
　　可是随着香港经济发展的规模，这种廉价的劳动力产业终将被淘汰，取而代之的就是船运，金融，还有房地产！
　　尤其香港最为残酷的房地产开发，从头到尾都离不开各大银行的融资与贷款。
　　作为尖沙咀渣打银行的大班，塞班在银行贷款方面却是拥有绝对的实权。
　　这个年代鬼佬做大班，华人做手下，成了固定模式，往往鬼佬一句话下去，银行的很多人都要无条件服从。
　　于是，在塞班的主导下，石志坚手中的五百亩新界地皮很快就进入了抵押贷款的审核程序。
　　审核的过程很形式化，石志坚让大声雄陪同那名银行的“高级审核人员”亲自去了一趟新界元朗，亲自看了看地皮，了解当地情况，然后喝了一瓶芬达汽水，吃了一碗肠粉，又被大声雄塞了五千块港币，之后就坐着黄包车兜回来，对着印章哈口气，亲自在审核文件上面盖上大红印章：通过！
　　整个过程，不到三小时！

　　完成审核之后，塞班又亲自动手帮石志坚办理贷款抵押手续，五百亩地，渣打银行总计抵押：六十万！
　　总经理办公室内-----
　　“亲爱的石，祝我们合作愉快！”塞班再次与石志坚握手。
　　石志坚感叹这个年代银行办理贷款业务效率之快，从进入银行到贷款六十万，还不到半天时间。
　　这时塞班的属下拿了五十万过来，码整齐摆放在塞班的办公桌上。

　　“诺，亲爱的石，你数数看，数目对不对？”
　　石志坚还没什么反应，跟着他在一起的大声雄眼珠子都快掉出来了。
　　五十万港币堆在桌子上，宛若一座金山。
　　他活这么大岁数，第一次见到这么多钱！
　　石志坚看着五十万港币，知道剩下的十万已经被塞班提前扣下。
　　“不用数了，我信得过贵银行！”
　　“呵呵，那就好！对了，你那三十万现在还需要取出来吗？”