《茧——在性都成长记》
第53节

作者: 章望溪
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  周纲还是很够哥们的,《南方都市报》经济版头条就是他写的文章《“第三只眼”即将引爆巴城智业》,将李喊的第三只眼策划工作室推到了一个很高的位置,文中周纲写道:古往今来,市场经济的重要因素,大多受一些特殊背景、触发元素或者某些大事件的影响。而能借助这些影响启动战略布局,精心谋划,就是策划的本源。在当今互联网正在盛行的年代,一次成功的策划,即可大大增强品牌曝光率,扩大品牌影响力,进而促进销售,甚至影响推动区域经济发展。从这个意义上说,李喊的“第三只眼策划工作室”有划时代的意义,从目前工作室首席执行官李喊所策划的案例,如佳运连锁超市、相思渔港、大自然纯净水等来看,像神话般都一夜之间成了巴城的行业翘楚。我们期待,李喊和他的团队,通过智力输出,将巴城的营销策划做成一个不可小视的产业。

  梁述总编也在《巴城日报》上亲自撰写了文章,题目是《“小诸葛”李喊开了“天眼”》,名家手笔,诙谐幽默,可读性极强,比硬性广告更有传播力。想起梁述老师一路来对自己莫大支持,虽然交道并不多,但关键时刻感觉如兄如父,李喊打了电话千恩万谢,差一点就感激涕零了。
  日期:2017-01-05 15:26:47
  40
  巴城市南有座珍珠山,距离中心城区约莫二公里路程,封秋云公司开发的竹云居高端别墅项目就在珍珠山下。

  封秋云开车载着李喊,沿着蜿蜒曲折的盘山公路朝珍珠山顶上驶去。山深林密,空气清甜,半山腰上居然有一个小小湖泊,像一只大山的眼睛,秋波盈盈脉脉含情,湖边修竹,像长长的睫毛般,微风拂过羞怯怯的颤动着,打量造访她的客人。珍珠山并不高,山形也较舒缓,不到十分钟就开到了山顶。
  山顶不知何年修建了一座摘星亭,画角飞檐倒也古朴。封秋云和李喊登上亭子最高层,极目四望,珍珠山连绵起伏,郁郁葱葱,仿佛一只雄狮守候着巴城南大门。整个巴城尽收眼底,高低错落的房屋、工业区青烟袅袅的工厂、北面浩浩荡荡的东定湖。李喊好久没登高望远,此时看眼前风景,不觉胸中块垒尽舒,笑着对封秋云道:封总,你今天叫小弟出来,不是就为了看风景吧?
  封秋云伟人一般单手插腰,左手梳理着头上的自然卷发,呵呵笑道:兄弟,如果没有事求你,哪敢耽误你的宝贵时间,你的时间比明星出场费还值钱的,先带你来山顶看风景,让你先领略一番“江山如此多娇,引无数英雄竞折腰”,才有昂扬的斗志哇!
  日期:2017-01-05 15:27:10
  李喊回道:我是初生牛犊,才疏学浅,只怕有负重托。

  封秋云正色道:兄弟,英雄不问出身,我第一眼看你,直觉你将来必成大器,加之你是钟誉老板推荐的,我自然会信服了。人的成功是有轨迹的,你看譬如钟誉老板,十年前也不过是个理发师而已,因为好学上进,为人处世讲义气,被市委一位领导所欣赏,慢慢才发迹起来,现在已经是亿万富豪了。这个时代不缺乏机会,你年轻,有冲劲,聪明,这些就足以为成功的资本了。
  李喊不再推辞,道:承蒙封总信任小弟,我尽力就是了。
  封秋云一手搭在李喊肩上,娓娓介绍着他的项目。星河地产是巴城老牌的房地产公司,以前主要开发市中心的商住楼,且以商业地产为主,而这次珍珠山下的竹云居项目,是星河房地产公司在巴城开发的最大地产项目,占地有500亩之大,当时拿地价格很低。第一期100亩是多层洋房,已经入住六成业主,由于地理位置离市区较远,市场反响并不太好,加之物业管理公司是自有的,经验欠缺,经常业主跟物业发生冲突。眼看第二期的别墅群已经开工了,但蓄客不理想,股东们都有些心灰意冷了。封秋云作为董事长,心里也没了底,想请李喊出谋划策,能否让项目在市场上重新建立良好的口碑。

  李喊道:房地产项目我真还没有接触过,不过再大的项目,经常也不过是雕虫小技就能出奇致胜,星河地产有成功案例,肯定是有在市场立足的力量,现在进入瓶颈,无非是少了一双发现亮点的眼睛,“千里之堤,溃于蚁穴”,反之,一个小小的策划也可能让项目辉煌起来,您还是带我到项目看看,摸摸底子再说。
  封秋云点头称是,道:我们星河地产算是非常阳光的公司,无论拿地手续还是施工程序,都算得中规中矩的,不像钟誉总是希望投机取巧牟取暴利,反而存在巨大风险,这次想围标天狗街旧城改造项目,我看也并非那么容易的事情,你能帮则帮,没必要将陷到里面无法自拔。
  日期:2017-01-05 15:27:31
  竹云居开发已经有好几年了,第一期多层洋房差不多入住有四五年之久了。星河地产在建设投入还是很舍得花钱的,小区正门仿照巴黎凯旋门建造,汉白玉铺满整个大门,煞是雄伟壮观。左右两匹铜铸的骏马,神采骏逸,腾空而起。进入小区,楼间距特别宽阔,小区道路铺设改性沥青,虽然有些坑坑凹凹,还算干净。特别是小区的绿化配套,全部栽种着巨大的乔木,香樟、国槐、栾树、梧桐树等大多是三五十年树龄了,整个小区绿荫瞳瞳如盖,树上鸟鸣啾啾,阳光从树冠的缝隙筛下来,地上散落着金色的光影。已经入住的居民,大多是城南国有化工企业西重炼油厂的职工,图上班方便才购置在竹云居安家。

  李喊沿小区环形道路转了一圈,并未发现什么大问题,对封秋云道:封老板,这小区放在市中心都是顶尖的配套,为什么业主还不满意呢?
  封秋云脸带愁容,道:这些业主几乎都是一个单位的,人心又齐,喜欢吹毛求疵,物业费老拖着不交,还一再指责我们物管不专业不贴心,到外面一传,严重影响我们小区的口碑,所以,我们担心我们后期开发的别墅销售出问题。
  巴城政府早就提出加快城镇化建设进程,城市人口至少在五年内要扩大一倍,由一百万变成两百万。加之打造制造业名城的规划,外资企业纷纷进驻,外来人口目前已经不下二百万,只要有人,就必须要有房住,所以房地产建设是一个方兴未艾的产业。李喊这样分析着,道:你也不要过于担心,无非是物业服务有些不足,相对而言这是软件,不难改变的。
  日期:2017-01-05 15:27:57
  正说着,路边一条大汉对着停在边上的小车咆啸着:我操他妈!这鬼地方!尽是鸟屎!物业都吃屎的啦!
  旁边一个巡逻的保安听到,怒不可遏吼道:你他妈骂谁?混账东西,鸟拉屎的事我们怎么管?难不成给天老爷做个裤头裹住不成?

  封秋云怕人认出难得扯皮,远远躲在树荫下。李喊走近看时,只见这个业主的奥迪小车车顶和玻璃上布满了斑斑点点灰灰白白的鸟粪,仿佛长了个癞痢头,着实恶心之极!
  这大汉一闹,安静的小区里走出来十多个业主,义愤填膺一致声讨物业不专业。保安也不示弱,对讲机里一喊,二十多个保安也全副武装冲上来,现场气氛剑拨弩张起来。
  李喊上前问一个年纪稍长头发花白的业主道:先生,到底怎么回事?
  这业主看着李喊,嘴角一撇:你谁呀?自己不会看事?

  李喊急中生智,道:我是市房产局物业科的,来了解小区物业管理。
  这下业主仿佛找到娘家人,一下把李喊围了起来,吵吵嚷嚷炸开了锅。李喊指着这位年纪大些的业主道:大家安静一下,他做代表,一个人说就是。
  花白头发吸吸鼻子,道:我们这个小区,第一期根本没有地下停车场的,汽车只能停在路边,我们几乎半数以上家庭都有车,哪知道这里脏得要死,车子一停下,一小时不到就落满了恶心巴拉的鸟屎!你说烦不烦?天天都要洗车,一个月洗车都得几百上千块钱!我们业主就认为这是物业的责任,物业费我们坚决不交,抵洗车费用!
  日期:2017-01-05 15:29:23
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